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　　自2009年龙华龙岸推出纯双拼别墅后，深圳再未见双拼别墅问世，隆腾盛世公馆60席纯双拼、4席独栋，真可谓凤毛麟角

　　墅区入户采用八开8吨精铜大门，大门两边通体大理石打造长度14米中国山水画；

　　墅区中庭壁照，精铜边框、选用集团矿场最昂贵的大理石石材、再高价聘名师雕刻而成；

　　甄选进出口大理石材、结合干挂工艺打造建筑外立面，让立面历久弥新、百年传承，彰显贵族气质。

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　　园林采用新中式园林，萃取中式造园精髓，园林中百万罗汉松、小叶紫檀、香樟等名贵树种遍及园林。

　　车辆私密入库：为保障总裁及亲友的私密性，独立设置墅区地下车库通道，通道对外封闭，至少配备2个/户独立户内车位，极具私密性。

　　汲取四合院与客家围屋建筑精髓，打造空中四合院、下沉式私家庭院，地上3层住家，下沉2层做会所；

　　建筑面积440-650㎡，实际使用面积高达1000-2300㎡（含花园、露台、下沉空间按改造2层计算），实用率高达200%-300%以上。

　　下沉空间层高9.35米，可打造成2-3层空间。总裁们完全可根据自己喜好，任意规划该空间使用。（K7/K8/K9,L7/L8/L9下沉空间层高为7.95米）

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　　①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

　　财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

　　格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

　　格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

　　同时，格力地产经控制股权的人珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

　　有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

　　其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

　　“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

　　多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

　　事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

　　4月11日，格力地产发布了关于控制股权的人股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控制股权的人海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控制股权的人将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

　　“虽然海司仍为格力地产控制股权的人，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将逐步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

　　不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

　　随着华发系高管接手，业内一致认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

　　“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

　　而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有非常明显优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

　　业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。

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