南宁市融媒体中心—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）10月8日晚，南宁住房公积金管理中心官方微信发布《关于支持缴存人购买保障性住房和进一步加大对缴存人租房需求支持力度的通知》（以下简称通知），将逐步降低最低首付款比例支持缴存人购买配售型保障性住房，缴存人在购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款时，符合南宁公积金中心首套及二套住房公积金贷款政策的，最低首付款比例为15%。通知自印发之日起执行。

　　通知明确，保障性住房公积金贷款，用于南宁住房公积金缴存人在南宁市行政区域范围内和铁路分中心缴存职工在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围内各市购买配售型保障性住房。缴存人在购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款时，符合南宁公积金中心首套及二套住房公积金贷款政策的，最低首付款比例为15%。

　　【举例】张三为南宁公积金中心缴存人，他在外省曾使用过一次住房公积金贷款并已结清，目前在南宁市无房。现在，张三购买配售型保障性住房申请住房公积金贷款，符合南宁公积金中心二套住房公积金贷款政策，最低首付款比例按15%执行。如张三购买的住房非配售型保障性住房，则他申请住房公积金贷款的首付款比例不能低于30%。

　　通知明确，支持新市民、青年人租房提取公积金。缴存人在申请办理租房提取公积金时，未获得本市户籍的缴存人（铁路缴存职工按工作地确定）或年龄在40周岁以下（含40周岁）的，租赁的住房已在住建部门进行房屋出租登记备案的，可按实际房租支出（即租赁备案登记的月租金）提取住房公积金，不再受“每月租金价格且最高提取额度不超过3000元”的限制。

　　【举例1】张三与李四为夫妻，申请租房提取公积金时，张三符合新市民身份，李四符合青年人身份，他们租住的商品房已在住建部门进行房屋出租登记备案，备案登记的月租金为5000元。张三申请新市民按实际租金提取公积金，提取金额为3200元/月，李四则申请青年人按实际租金提取，提取金额为5000-3200=1800元/月。

　　【举例2】王五1983年11月18日出生，未婚，户籍地在南宁。若他于今年11月20日申请办理租房提取，将不再满足新市民的条件，则其租赁的已在住建部门进行房屋出租登记备案的住房申请租房提取，最高提取额度不超过3000元/月。

　　通知明确，支持租住保障性租赁住房提取。缴存人在租住保障性租赁住房（以下简称保租房）的，在租赁期间申请办理租房提取的，本人及其配偶可按照每月支付的保租房月租金核定可提取住房公积金额度。

　　【举例】张三租赁南宁市保租房，他和配偶李四可按该套保租房每月租金核定提取金额。

　　通知明确，支持在工作地租房提取。缴存人被所在单位派驻至缴存地以外（即南宁市行政区域以外）工作，本人及配偶在该地（含区、县）无自住住房且租房自住的，可按照南宁市提取限额标准提取住房公积金用于支付房租，即每月按1000元核定。

　　【举例】张三为南宁公积金中心缴存人，单位将其派驻到贺州工作，本人及配偶李四在南宁拥有住房但在贺州均无住房。张三可在贺州工作期间申请租房提取，提取额度按每月1000元核定。李四在南宁市行政区域内工作的，故其不可申请办理租房提取。

　　通知明确，支持城镇住房收入困难家庭租房提取。城镇住房收入困难家庭人员租赁的住房已在住建部门进行房屋出租登记备案的，可按实际房租支出（即租赁备案登记的月租金）提取住房公积金，不再受“每月租金价格且最高提取额度不超过3000元”的限制。

　　城镇住房收入困难家庭人员是指申请提取时，缴存人家庭经民政部门认定的为低保、特困、低边、支出型困难家庭。

　　通知指出，缴存人租住保租房的，可在租赁合同有效期内，授权委托南宁公积金中心将其提取的住房公积金转入具备相应条件的保障性租赁住房运营管理机构指定的银行账户，用于支付其房租（以下简称“直付房租”）。目前能够直接进行直付房租的保障性租赁住房项目有：CCB建融家园·康城社区、高新丰达社区、桃林社区、青木舍公寓。

　　需要特别提醒的是，缴存人在同一租赁期间内仅可按一种情形办理租房提取，多个租房提取政策不可叠加使用。已按原租房提取政策办理了租房提取业务的，不再按照新政策标准补充提取差额。

　　【举例】张三与李四为夫妻，均为南宁公积金中心缴存人且符合租房提取条件，张三为非南宁市户籍，李四未符合新市民或青年人条件。如李四2024年11月办理租房提取时按选择定额方式计算提取金额，张三的提取方式应与李四一致，不可再按租赁备案的商品住房办理租房提取。

　　借款申请人按最低首付比例购买配售型保障性住房并申请住房公积金贷款的，还一定要符合南宁公积金中心现行的贷款有关政策和贷款条件，贷款金额、年限仍需根据借款申请人详细情况进行审批。

　　租房提取住房公积金的其他条件、额度、频次等未尽事宜，根据南宁市租房提取相关规定执行。如提取的频次为每月或累计多月提取一次、小两口以同一自然月内应以同一套住房申请提取等相关规定。

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